{"id":26818,"date":"2026-10-14T22:53:06","date_gmt":"2026-10-14T20:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hallo-wippingen.de\/wp\/?p=26818"},"modified":"2026-10-14T22:53:47","modified_gmt":"2026-10-14T20:53:47","slug":"doerpen-geringe-bautaetigkeit-im-privatwohnungsbau-boom-bei-mietwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hallo-wippingen.de\/wp\/2026\/10\/doerpen-geringe-bautaetigkeit-im-privatwohnungsbau-boom-bei-mietwohnungen\/","title":{"rendered":"D\u00f6rpen: Geringe Baut\u00e4tigkeit im Privatwohnungsbau \u2013 Boom bei Mietwohnungen"},"content":{"rendered":"\n
\"Bauplatzverkauf<\/a>
(Grafik: Gemeinde D\u00f6rpen)<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Gestern hat Forum-D <\/a>\u00fcber die Entwicklung der Baupreise auf der Grundlage der Informationen des Statistischen Bundesamtes berichtet. Uns schien interessant, ob die allgemein steigenden Preise im Bausektor sich auch auf die Baut\u00e4tigkeit in D\u00f6rpen auswirkt. Unsere Anfrage an die Gemeindeverwaltung in D\u00f6rpen ergab folgende Informationen und Einsch\u00e4tzungen:<\/p>\n\n\n\n

Nach einer aktuell erstellten Statistik hat die Gemeinde in den letzten 25 Jahren im Durchschnitt pro Jahr 18,6 Baugrundst\u00fccke verkauft. Gr\u00f6\u00dfere Schwankungen habe es auch in der Vergangenheit (insbesondere bis 2011) gegeben, wird festgestellt. Diese Schwankungen hingen aber meist mit der Verf\u00fcgbarkeit von Grundst\u00fccken und der Freigabe neuer Baugebiete zusammen, also nicht vornehmlich mit gestiegenen Baukosten, lautet die Einsch\u00e4tzung der Verwaltung. Einen massiven Einbruch habe es aber vom Jahr 2022 auf das Jahr 2023 gegeben.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr das Jahr 2023 zeigt die Grafik lediglich einen Verkauf von zwei Grundst\u00fccken auf, somit ist der Bauplatzverkauf in dem Jahr fast vollst\u00e4ndig zum Erliegen gekommen. Urs\u00e4chlich war \u2013 nach Einsch\u00e4tzung der Verwaltung \u2013 der Ausbruch des Krieges in der Ukraine mit der Folge massiver Preissteigerungen und einem Anstieg des Zinsniveaus f\u00fcr Baukredite. Seitdem erholt sich der Markt offenbar, wenn auch langsam. Immerhin aber konnten im Jahr 2025 wieder 11 Grundst\u00fccke verkauft werden. F\u00fcr das laufende Jahr d\u00fcrften sich die Verk\u00e4ufe auf einem \u00e4hnlichen Niveau einpendeln, wird angenommen. Aktuell steigende Preise und ebenfalls wieder anziehende Zinsen seien der Erholung aber nicht zutr\u00e4glich, wird festgestellt.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings ist in der Verwaltungsspitze der Eindruck entstanden, dass die Menschen sich langsam anpassen, indem sie sich durch kleinere und weniger aufw\u00e4ndige H\u00e4user wieder einer Finanzierbarkeit ann\u00e4hern. Dies st\u00fctzt die Erwartung, dass die Bauplatzverk\u00e4ufe langsam weiter steigen werden. Ein Niveau wie vor 2023 sei aber kurzfristig nicht zu erwarten.

Insgesamt kann von einer niedrigen Baut\u00e4tigkeit in D\u00f6rpen aber nach Einsch\u00e4tzung der Verwaltung ohnehin nicht die Rede sein, denn: \u201eEinen regelrechten Boom erleben wir gerade in D\u00f6rpen im Mietwohnungsbau. In erheblichem Umfang befinden sich gr\u00f6\u00dfere Projekte in der Planung, in der Genehmigung und zum Teil ja auch schon in der aktiven Ausf\u00fchrung.\u201c<\/em> Das sei ein klares Zeichen daf\u00fcr, dass D\u00f6rpen als Wohnort weiter attraktiv sei und wachse.
\u201eEin Teil der Menschen, die jetzt erst einmal in Mietwohnungen ziehen, wird den Wunsch haben, sp\u00e4ter selbst zu bauen und dazu auch wirtschaftlich in der Lage sein<\/em>\u201c, lautet die optimistische Prognose der Verwaltungsspitze der Gemeinde D\u00f6rpen [HM\/erstver\u00f6ffentlicht auf gruenealternative.de\/forum-d<\/a><\/em>]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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